Wykaz nieruchomości przeznaczonych do oddania w dzierżawę
Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości
Działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 oraz art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r. poz. 399) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213), a także uchwały nr XXXVIII/223/2026 z dnia 30 stycznia 2026 r. Rady Miejskiej w Kleczewie w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości i zarządzenia Burmistrza Gminy i Miasta Kleczew nr 0050/38/2026 z dnia 5 marca 2026 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiącej własność Gminy Kleczew przeznaczonej do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego,
Burmistrz Gminy i Miasta Kleczew ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Kleczew.
- Przedmiot przetargu -Informacje o nieruchomości
Oznaczenie nieruchomości (numer działki, obręb, księga wieczysta): 822/8, obręb Kleczew, KN1N/00066130/4
Powierzchnia [ha]: 0,0910
Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest we wschodniej części województwa wielkopolskiego, w powiecie konińskim, na terenie gminy Kleczew, w mieście Kleczew. Szczegółowa lokalizacja działki to zachodnia części miasta Kleczew, przy skrzyżowaniu ulic Na Wzgórze oraz Jana Pawła II. Obszar ten charakteryzuje się luźną, rozwijającą się strukturą urbanistyczną, w której dominują niezabudowane tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. działki nr 819/15 (ul. Na Wzgórze) stanowiącej utwardzoną drogę o funkcji drogi publicznej lokalnej. Rejon lokalizacji uzbrojony jest w sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetyczną i wodociągową. Kształt działki nieregularny (wieloboczny) przypominający prostokąt z ściętym narożnikiem północno-zachodnim. Teren nieutwardzony i nieurządzony, porośnięty roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami zlokalizowanymi w części centralnej.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: 1MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej (uchwała nr XVI/134/2019 Rady Miejskiej w Kleczewie z dnia 29 października 2019 r.); działka niezabudowana.
Przeznaczenie: Zbycie w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
Cena wywoławcza: 91 000,00 zł netto + 23% VAT.
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania: Dział III księgi wieczystej – brak obciążeń dla działki nr 822/8, obręb Kleczew. Dział IV księgi wieczystej – wolny od wpisów.
Termin i miejsce przetargu: 16.06.2026 r. godz. 10:00 w Urzędzie Gminy i Miasta w Kleczewie, pl. Kościuszki 5, 62-540 Kleczew, pokój nr 306.
Wysokość wadium: 10 000,00 zł.
Przed ogłoszeniem przetargu nie wpłynęły wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. Wadium – forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu przelewem na rachunek Gminy Kleczew nr 53 8542 0001 3300 0169 0015 0893 tytułem „Wadium do przetargu ustnego nieograniczonego – działka 822/8, obręb Kleczew” w nieprzekraczalnym terminie do 08.06.2026 r.
Informacje dotyczące wadium:
1) wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości;
2) wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym; wadium zwraca się przelewem na rachunek podany przez uczestnika przetargu;
3) wpłacone wadium nie podlega zwrotowi i przepada na rzecz Gminy Kleczew w razie nieprzystąpienia bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w wyznaczonym terminie.
3. Postąpienie
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 910,00 zł. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.
4. Zawarcie umowy sprzedaży
Miejsce i termin zawarcia umowy sprzedaży zostanie podany osobie ustalonej jako nabywca nieruchomości w pisemnym zawiadomieniu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, a wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
Nabywca nieruchomości jest zobowiązany, nie później niż 3 dni przed zawarciem aktu notarialnego, do wpłaty na rachunek Gminy Kleczew nr 02 8542 0001 3300 0169 0011 6503, ceny nabycia ustalonej w wyniku przetargu, powiększonej o 23% podatku VAT.
Wszelkie koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej ponosi nabywca.
5. Skutki uchylania się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości
Uchylenie się wygrywającego przetarg od podpisania umowy notarialnej w określonym terminie spowoduje utratę wadium.
6. Pozostałe warunki i informacje dotyczące przetargu:
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne.
Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:
1) oświadczenie oferenta o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych i publikację wyniku przetargu;
2) w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby stosowne pełnomocnictwo;
3) w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wydruk z CEIDG, dowód osobisty
lub paszport, stosowne pełnomocnictwa;
4) w przypadku wspólników spółki cywilnej – wydruk z CEIDG, dowód osobisty lub paszport, stosowne pełnomocnictwa;
5) w przypadku osób prawnych – aktualny wpis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowód osobisty lub paszport osób reprezentujący podmiot;
6) w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność małżeńską do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu.
Burmistrz Gminy i Miasta Kleczew zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, w sposób określony w art. 38 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podając przyczynę odwołania przetargu.
Uczestnik przetargu może złożyć skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Gminy i Miasta Kleczew w terminie 7 dni od daty ogłoszenia wyników przetargu.
Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone od 06.05.2026 r. do 16.06.2026 r. na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta w Kleczewie, pl. Kościuszki 5, 62-540 Kleczew oraz opublikowane na stronach: www.bip.kleczew.pl i www.kleczew.pl, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości.
Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy i Miasta w Kleczewie, pl. Kościuszki 5, 62-540 Kleczew, w Referacie Inwestycji i Gospodarki Nieruchomościami, pokój 207 oraz pod nr tel. 63 270 09 37.
Zaproszenie do złożenia oferty na dzierżawę nieruchomości celem prowadzenia działalności gastronomicznej
Burmistrz Gminy i Miasta Kleczew zaprasza do składania ofert na dzierżawę nieruchomości należącej do Gminy Kleczew, stanowiącej grunt o powierzchni 300 m2, będący częścią nieruchomości oznaczonej jako działka nr 25/49, obręb Tręby, celem prowadzenia działalności gastronomicznej. Nieruchomość położona jest nad jeziorem Budzisławskim w bezpośrednim sąsiedztwie Ośrodka Wypoczynkowego w Trębach Starych.
Minimalne oczekiwania ze strony Wydzierżawiającego dotyczące warunków oddania w dzierżawę ww. gruntu obejmują:
- Okres dzierżawy: od 01.06.2026 r. do 31.08.2026 r
- Minimalny miesięczny czynsz za dzierżawę̨ ww. gruntu wynosi 11,00 zł brutto za 1 m2 gruntu (zgodnie z zarządzeniem nr 0050/10/2021 Burmistrza Gminy i Miasta Kleczew z 26 lutego 2021 r. w sprawie ustalenia minimalnych opłat za korzystanie z mienia gminnego, użytkowanego na cele gastronomiczne) – dzierżawca w ofercie musi podać całkowitą kwotę czynszu za okres dzierżawy (netto i brutto), nie niższą niż stawka wynikająca z ww. zarządzenia.
- Wykorzystanie przedmiotu dzierżawy: wyłącznie na prowadzenie przez dzierżawcę̨ działalności gospodarczej polegającej na usługach gastronomicznych, tj. prowadzeniu punktu gastronomicznego – dzierżawca w ofercie musi przedstawić koncepcję działania obiektu oraz opis świadczonych usług, wraz z podaniem planowanego menu i szacunkowych cen, sposobu obsługi, planowanych dni i godzin otwarcia oraz określić zapotrzebowanie na moc i niezbędne zabezpieczenia elektryczne.
- W ramach lub w związku z wykonywaniem umowy dzierżawy Wydzierżawiający dopuszcza możliwość sprzedawania i podawania napojów alkoholowych – dzierżawca w ofercie musi podać informację o planowanej sprzedaży i podawaniu napojów alkoholowych.
- Usługi muszą być świadczone zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.
- Dzierżawca zobowiązany będzie do pokrycia zapłaty podatku od nieruchomości (w części dotyczącej przedmiotu dzierżawy) i innych podatków oraz opłat z tytułu uruchomienia i prowadzenia działalności w przedmiocie dzierżawy.
- Dzierżawca zobowiązany będzie również do ponoszenia powstałych od dnia przekazania przedmiotu dzierżawy przez Wydzierżawiającego do dnia zakończenia okresu dzierżawy, kosztów eksploatacyjnych, powstałych w związku z używaniem przedmiotu umowy takich jak koszty zużycia energii elektrycznej, energii cieplnej, zaopatrzenia i zużycia zimnej wody oraz odprowadzenia ścieków, podgrzania zimnej wody oraz utrzymania i konserwacji instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, wentylacyjno-klimatyzacyjnej.
- Obowiązek zbierania nieczystości stałych do kontenera w miejscu wyznaczonym przez Wydzierżawiającego – dopuszcza się zbieranie nieczystości do pojemników o pojemności 1100 l; wywozu nieczystości na własny koszt i uiszczaniu opłaty za wywóz nieczystości stałych z gruntów stanowiących przedmiot dzierżawy, którą ustalono w wysokości kosztu wywozu jednego kontenera KP 7 miesięcznie według stawek Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Kleczewie (zgodnie z zarządzeniem nr 0050/10/2021 Burmistrza Gminy i Miasta Kleczew z dnia 26 lutego 2021 r. w sprawie ustalenia minimalnych opłat za korzystanie z mienia gminnego, użytkowanego na cele gastronomiczne).
- Dzierżawca zobowiązany będzie do zagospodarowania terenu w terminie nie później niż:
do 01.06.2026 r. – dzierżawca do oferty musi dołączyć mapę z planowanym zagospodarowaniem przedmiotu dzierżawy (załącznikiem graficzny wraz z opisem / legendą), wraz z określeniem przybliżonej powierzchni (w metrach kwadratowych) zapewniającej miejsca do siedzenia dla klientów. - Wydzierżawiający dopuszcza wcześniejsze udostępnienie gruntu celem jego zagospodarowania – dzierżawca w ofercie musi podać informację o terminie wcześniejszego udostępnienia przedmiotu dzierżawy w celach przygotowawczych.
- Ponadto w ofercie dzierżawca musi przedstawić:
- oferowany termin zagospodarowania (nie krótszy niż podany w wymaganiach);
- liczbę osób niezbędnych do zatrudnienia, z podaniem liczby osób zatrudnionych z terenu gminy Kleczew (Wydzierżawiający przewiduje preferencje dla Dzierżawców planujących zatrudnienie osób z terenu gminy Kleczew);
- planowaną wartość nakładów, które dzierżawca zamierza ponieść w celu zagospodarowania gruntu obiektem;
- sposób i charakter dostaw i przechowywania produktów przeznaczonych do spożycia wraz
z informacją o własnej produkcji, półproduktach, produktach gotowych, mrożonych, świeżych; - informację o ewentualnych dodatkowych usługach i atrakcjach poza ofertą gastronomiczną;
- wizję na promocję miejsca prowadzenia działalności gastronomicznej;
- informację o sposobie zapewnienia miejsc siedzących dla klientów.
Ofertę należy złożyć w Urzędzie Gminy i Miasta w Kleczewie, pl. Kościuszki 5, 62-540 Kleczew do 20.04.2026 roku, do godziny 11.00, w formie papierowej w zamkniętej kopercie, opisanej „Dzierżawa nieruchomości – Tręby. Nie otwierać.” lub w formie elektronicznej – w ww. terminie przesłać na adres: ugim@kleczew.pl, podając tytuł wiadomości „Oferta na dzierżawę nieruchomości – Tręby”.
Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu: 63 2700 914 lub w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta w Kleczewie, pl. Kościuszki 5, 62-540 Kleczew, pok. 201.